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三芝買屋 / 三芝買房 三芝市區古早味庭園農舍

新北市 三芝區 茂興店

2580萬 總價

格局

122.56坪 建物登記

參考單價 21.05 萬/坪

主建物面積109.39 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 30 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積13.17 坪

土地面積421.4 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校三芝國中

鄰近公園八連溪步道

生活機能三芝農會超市

附近交通古庄站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝昊恩

大偉 加盟店

經紀業名稱大偉地產行

證號(110)登字第397096號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:特定族群值得考慮,但不建議作為投資性購屋。

此物件對於具備「農舍購買資格」且尋求「退休養老或田園生活」的買家來說,具備一定的吸引力。主要理由如下:

  1. 價格與景觀性價比高: 在三芝市區擁有山海景觀與大坪數,2580 萬的總價相對市場其他同級別物件具有競爭力。
  2. 生活機能完整: 周邊有超市、學校與步道,並非完全荒僻,適合長住。
  3. 主要風險提示:
    • 法律門檻: 必須確認您是否符合農舍購買的農民身份資格,否則無法過戶。
    • 資料釐清: 坪數數據(122.56 坪 vs. 332 坪農地)存在矛盾,簽約前務必向地政事務所核對實際登記面積,以免權益受損。
    • 老屋維護: 30 年屋齡代表需預留一筆整修基金,且三層樓設計需考量未來長期居住的安全性。

總結而言,若您符合農舍購買資格並熱愛鄉居生活,此物件值得實地參觀並進行產權調查;若僅為投資或需通勤雙北市區,則建議慎重考慮。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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