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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3衛 格局
22.07坪 建物登記
參考單價 36.16 萬/坪 原價 828 萬
主建物面積22.07 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門口騎樓
詳細資訊
土地面積16.03 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校後紅國小.岡山國中
鄰近公園河堤步道
生活機能文賢市場.黃昏市場
附近交通岡山火車站 岡山RK1捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這是一棟適合「預算有限但重視地段」買家的標的，總體而言值得購入，但需謹慎評估居住需求與修繕預算。
主要理由如下： 首先，在高雄捷運 R1 線沿線的區域中，此處 850 萬的單價具有相當高的競爭力。若能接受老屋翻新，其低門檻對於首購族或家族置產非常友善。其次，生活機能與交通條件極為完善，特別是鄰近河堤公園與大型醫療設施，對自住生活的品質加成顯著，加上橋頭科學園區的發展潛力，具備一定的長期增值空間。
然而，買房者必須正視44 年屋齡帶來的隱憂。這意味著在購買前務必進行詳細的房屋結構檢測，並預留約數百萬的整修預算以應對水電、管線及防水等問題。此外，需確認「鐵皮屋」的使用狀況與「車位」的實際產權範圍，以確保後續無法律或使用糾紛。若能接受這些條件，這是一筆高性價比的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
