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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
67.84坪 建物登記
參考單價 45.42 萬/坪
主建物面積43.94 坪
樓別/樓高16樓 / 16樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1620 元/月
管理描述另有車位清潔 每月$200
鄰近學校青山國小 國中
鄰近公園康誥坑溪步道
生活機能全聯社
附近交通汐科車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量化，但需斟酌預算與貸款條件
此物件最大的亮點在於「頂樓大坪數格局」與「鄰近產業區」的地理位置。對於在汐止或南港科學園區工作的家庭而言，4 房空間加上頂樓隱私性，能提供極佳的居住品質，且包含車位增加了實質價值。
然而，作為買家您必須注意「屋齡」與「單價」之間的權衡。32 年屋齡可能會影響銀行貸款年限與成數，建議先確認自己的貸款資格再行議價。此外，45 萬的單價在該區域老屋中屬於偏高價位，若無法透過議價將總價拉低，其性價比優勢將不明顯。若預算充足且對該社區環境情有獨鍾，這是一個值得實際參觀的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
