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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1338萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
43.54坪 建物登記
參考單價 43.82 萬/坪 原價 1398 萬
主建物面積17.14 坪
樓別/樓高4樓 / 8樓
屋齡 2 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2577 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校竹北國小、竹北國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「重學區、輕建築」的典型代表，適合有明確教育需求且預算充足的購屋家庭。其核心亮點在於穩定的明星學區資源與便利的生活機能，格局明亮寬敞，居住舒適度在老舊電梯大樓中相當突出。
然而，對於是否值得購買，關鍵取決於您的購屋目的與資金規劃。若您是為了子女就學優先而願意支付學區溢價，且能接受未來可能面臨的翻修成本與貸款限制，這是一筆具自住價值的投資。反之，若您著重房價保值率或極度偏好新建築的設備條件，此物件的高單價與屋齡風險可能需要您再斟酌考量。建議在簽約前務必確認房屋結構狀況與銀行核貸細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
