篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3450萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
70.2坪 建物登記
參考單價 49.15 萬/坪
管理方式物業管理
管理費4482 元/月
管理描述季繳13446
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購入，但需積極議價
此物件位於西屯 12 期與新市政區交界，地理位置屬於當下的生活核心區，生活機能與通勤便利性均有高度優勢。加上「三房雙車」且總坪數達 70 多坪的格局，對於有家庭成長需求或重視居住空間的買家來說，具備極高的實用價值。
然而，買房者必須重點考量「2 樓」這個劣勢。在大樓住宅中，低樓層通常較難脫手且可能涉及隱私或採光問題。因此，建議將「屋主心態好、可議價」視為關鍵優勢，務必利用此點進行價格談判。若能以低於市場行情的價格成交，並能接受簡約裝潢的基礎條件，這將是一筆具有高性價比的購屋選擇。
結論：若您能接受低樓層特性，並成功談下優惠價格，此物件值得列入優先優先評估名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
