篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.45坪 建物登記
參考單價 28.56 萬/坪 原價 1358 萬
主建物面積33.23 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位昇降機械式
詳細資訊
附屬建物面積4.37 坪
共同使用7.85 坪
土地面積5.4 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2300 元/月
鄰近學校東光國小
鄰近公園松和公園
生活機能金谷市場
附近交通松竹車站.松竹捷運.74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別適合重視空間規劃與通勤便利的家庭。
此物件位於台中北屯核心生活圈，最大的亮點在於**「高性價比的寬敞空間」與「成熟的生活機能」**。在總價約 1298 萬的條件下，能擁有近 38 坪的室內實用面積且採光通風極佳，對於家庭人口增加或需要居家辦公的買家來說，性價比相當高。同時，低公設比與低管理費能減輕長期持有負擔。
需要注意的風險點在於屋齡，34 年的房子可能需要預留一筆整修預算，且機械式車位可能在未來轉手時會稍微影響流動性。若您具備一定的整修預算，並且能接受老屋的特性，這將是一筆相當划算的置產選擇。建議您在購屋前確認管線狀況及銀行對老屋的貸款評估，以確保財務規劃無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
