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中壢房屋推薦 青埔A18高鐵站前蛋黃區 國家大院2房車

桃園市 中壢區 青峰路一段

1620萬 總價(含車位)

2房(室)1廳1衛 格局

31.2坪 建物登記

參考單價 66.02 萬/坪

主建物面積12.4 坪

樓別/樓高7樓 / 17樓

屋齡 2 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B2

詳細資訊

社區潤隆國家大院

附屬建物面積1.99 坪

共同使用16.81 坪

車位坪數9.39 坪

土地面積2.72 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費2127 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校青園國小

鄰近公園書法公園

生活機能全聮

附近交通A18高鐵站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

靜靜

有巢氏房屋中壢SOGO 加盟店

經紀業名稱冠宇不動產

證號(113)登字第482826號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮 (推薦程度 ★★★★☆)

此物件在青埔區域內具備相當高的性價比,特別適合尋求交通便利與新屋品質的購屋者。其主要購買理由如下:

  1. 價格優勢明顯:目前開價單價約 52 萬/坪,相較於該區參考行情 (66 萬/坪) 有顯著落差,等於以較低的成本持有優質資產,未來減價空間有限但增值潛力可觀。
  2. 核心地段價值:位於 A18 站前「蛋黃區」,結合高鐵便捷性與成熟生活機能,無論自住通勤或投資出租,基本面都非常扎實。
  3. 屋況優勢:僅 2 年屋齡意味著房屋內部設備新穎且無重大瑕疵疑慮,省卻了修繕與整修的麻煩。

不過,建議您在決定前確認自身對「兩房一衛」的空間需求是否足夠,並考量未來家族成員增加的可能性。若符合您的居住規模與財務規劃,這是一筆高品質的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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