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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價(含車位)
14房(室)2廳15衛 格局
192.5坪 建物登記
參考單價 20.68 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
土地面積631.87 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校新城國中
附近交通大魯閣火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：適合投資經營或大型家庭自住，不建議一般小家庭純自住購買。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段」與「格局」的結合。位於花蓮新城鄉台九線，距離觀光景點與火車站皆近，且內部配置 14 個套房，幾乎是專為民宿或旅館生意所規劃。加上屋齡僅 7 年，接手後只需評估裝修即可營運，省去了新屋的磨合期。
然而，總價接近 4000 萬且屬性為農舍，這意味著潛在買家需具備較高的資力，並需詳查農舍使用執照是否允許商業營業，以免觸法。若您的規劃是投資房產以租金回籠，或是有大家族聚居需求，此物件是極佳的選擇；但若僅是單純追求自住且預算有限，建議考慮一般住商混合區域的物件，以確保資產的流動性與居住彈性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
