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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
30.88坪 建物登記
參考單價 41.45 萬/坪
主建物面積30.88 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21.49 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校塗城國小，塗城國中。
鄰近公園長春兒童公園。
生活機能塗城市場
附近交通塗城路，內山公路，74號，中投公路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件屬於**「特定需求下的性價比選擇」**，對於預算有限且重視孝親功能與學區的買家值得考慮，但需謹慎評估房屋結構與貸款條件。
主要理由： 首先，總價 1280 萬與單價 41 萬的優勢，使其成為大里區中極具門檻優勢的透天物件，特別適合需要「4 房 4 衛」空間的大家庭作為第一置產或孝親房。其次，成熟的生活機能與學區資源，能保障日常生活的便利性與居住穩定性。
然而，屋齡 50 年是最大的風險點，建議購屋者務必聘請專業技師進行房屋構造安全檢查，確認是否有結構性問題或嚴重滲漏，以評估潛在修繕成本。此外，無車位是現代居住生活的一大盲點，若您家庭有汽車且無其他停車方案，此點需慎重考量。若確認結構安全且預算能涵蓋可能的裝修費用，這是一棟具備實用價值的住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
