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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
26.73坪 建物登記
參考單價 52.3 萬/坪
主建物面積19.39 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積2.65 坪
共同使用4.69 坪
土地面積6.77 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校新南國小 金城國中
鄰近公園河樂廣場
生活機能家樂福賣場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南市核心區域中西區，擁有極佳的地理位置與生活機能，特別適合尋求市中心便利且重視「無電梯便利性」的購屋者。主要亮點在於一樓免爬樓梯設計搭配私有車位，加上內部電線水管已更新，居住安全度高。然而，37 年的屋齡與相對較高的單價是您必須考量的重點，建議將此視為長期持有的資產或為長輩規劃退路。若您能接受老舊公寓的潛在維護問題，並透過價格協商來反映屋齡折舊，此物件仍具備相當的購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
