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售~中興國中旁全新7米面寬雙車電梯豪墅

南投縣 南投市 南新路

2298萬 總價

4房(室)3廳4衛 格局

82.01坪 建物登記

參考單價 28.02 萬/坪

主建物面積73.88 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 11 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

車位描述門前停雙車

詳細資訊

附屬建物面積7.97 坪

共同使用0.16 坪

土地面積40.11 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校德興國小 中興國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

許淑怡

南投市公所 加盟店

經紀業名稱地富不動產經紀有限公司

證號108登字第349872號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件適合「預算充足且極重生活品質」的買方,特別是重視學區與環境的資深家族,但不建議以短期投資炒作為目的。

主要理由:

  1. 地段與學區無可取代: 位於中興新村核心,兼具公園綠地與優質學校資源,對於有子女教育需求的家庭來說,是極佳的居住選擇,且「七年免接送」的便利性在購屋時具高價值。
  2. 產品極度稀缺: 南投市內擁有電梯功能的雙車別墅極少,且擁有 4 層樓大空間與東向公園景觀,屬於「可遇不可求」的標的,若偏好低密度居住環境,此物件競爭對手少。
  3. 風險在於屋況與流動性: 由於長期未住,購屋前務必聘請專業驗屋師進行徹底檢查,確認是否有長期閒置造成的隱形損壞。同時,需確認自身財務是否能負擔近 2300 萬的總價,並考量未來轉手的流動性風險。

總結: 若您尋找的是南投市區的頂級自住品質,且能接受舊屋長期閒置的潛在風險,此物件值得安排現場檢視;但若以投資增值為主要訴求,則需謹慎評估當地高單價物件的流通速度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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