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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1450萬 總價
5房(室)2廳7衛 格局
34.96坪 建物登記
參考單價 41.48 萬/坪
主建物面積34.96 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前停車，可改室內車庫
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「重視空間規劃與區域便利性」的購屋者。對於需要多房衛供家庭成員使用，或是希望透過改造提升租值的投資者而言，田字型格局在竹東地區屬於稀缺資源，且鄰近工研院與科園區的地理位置提供了穩定的租屋支撐。
然而，主要購買門檻在於「高齡維護成本」與「車位合法性」。42 年的屋齡預示著裝修預算可能遠高於新成屋，建議務必聘請專業鑑價人員進行結構安全檢查。此外，門前停車位若不具合法產權證照，將影響後續轉售價值與銀行貸款。
綜合而言，若您能接受老屋修繕成本且確認車位權益無虞，此物件具備一定投資與自用價值；若追求保值流通性或低維護負擔，建議多比較同區域 newer 的電梯大樓產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
