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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1350萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
35.31坪 建物登記
參考單價 38.23 萬/坪
主建物面積26.92 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.75 坪
共同使用5.64 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處物件對於預算有限、打算長居並願意投入翻新的小家庭來說，是值得考慮的入門選擇，但需對屋齡問題有充分的心理準備。
主要理由在於其價格與功能性的平衡。總價 1350 萬、2 房 2 衛的格局在三峽區具有相當的實價比，且 7 樓頂樓能提供較好的採光與隱私。然而，31 年的屋齡是最大隱憂，不僅可能影響銀行貸款成數與年限，也意味著未來可能面臨較高的維修風險與居住舒適度下降（如頂樓隔熱問題）。若您計畫購買後進行大規模整修，並確認車位需求能妥善解決，這將是進入三峽置產的不錯起點；若您偏好立即入住且不想承擔老屋維護風險，則建議慎重評估或擴大搜尋範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
