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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1338萬 總價(含車位)
4+4房(室)2廳3衛 格局
52.99坪 建物登記
參考單價 25.25 萬/坪
主建物面積52.99 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 69 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述自家騎樓
詳細資訊
土地面積19.45 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校靜修國小.員林國中.高中
附近交通轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但對空間與地段有高需求的購屋者，是一項值得深入考慮的選擇。其核心優勢在於位於員林後站商業區，生活機能完善，且鄰近多所學校與交通轉運站，非常適合有學齡子女或需要頻繁通勤的家庭。4 房 2 廳 3 衛的寬敞格局，也提供了良好的居住尺度。
然而，69 年的屋齡是最大的風險點。購屋前務必優先確認兩點：第一，結構安全性與管線老舊程度，建議聘請專業結構師或建築師進行詳細檢查；第二，確認銀行貸款條件，避免因屋齡過高導致貸款不足而需自備大量款項。若您願意投入裝修成本，並接受老宅維護的潛在挑戰，此物件在性價比上具備高吸引力，是值得入手的高潛力資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
