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岡山房屋天后 茄萣興達國小 雙面路 大地坪 店住透天

高雄市 茄萣區 民治路

1450萬 總價

6房(室)3廳5衛 格局

110.34坪 建物登記

參考單價 13.14 萬/坪

主建物面積96.96 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住辦/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積13.38 坪

土地面積38.11 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校興達國小

鄰近公園情人碼頭景觀公園

生活機能興達港觀光漁市

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪佩琪

高雄岡山美美 加盟店

經紀業名稱美美森鼎辰不動產企業社

證號(100)登字第173212號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買? 此物件對於**「重視空間實用性、有經營或收租需求、且能接受區位特性」**的買家來說,是一筆值得考慮的資產。

主要理由與建議:

  1. 性價比高:在茄萣區能以 13.14 萬/坪的單價購得雙面路、百坪大地的透天厝,難得且具備稀缺性。
  2. 用途彈性:店住兩用設計與孝親房配置,兼具自住舒適度與商業潛力,能提升居住或投資的靈活性。
  3. 注意事項:建議在簽約前委請專業技師進行房屋結構與管線檢測,確認 32 年屋齡的隱形損耗狀況,以釐清後續整修預算。此外,需確認該區對於店面營業執照的規範,以評估未來經營或出租的可行性。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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