篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
12.61坪 建物登記
參考單價 70.42 萬/坪
主建物面積12.61 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積16.31 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校龍山國小
鄰近公園龍山碑塘公園
生活機能成功市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，但需謹慎確認貸款與法規狀況。
此物件整體而言，對於「追求即刻入住」或「重視租金收益率」的買方具有吸引力。主要理由在於其高昂的裝潢品質（水電更新、外牆拉皮）以及優異的地段生活機能（鄰近醫院、市場），能顯著降低您的前期整理成本與通勤時間。此外，若未來捷運建設落實，持有價值將有機會提升。
然而，在決定購買前，您必須優先確認兩點：第一，貸款可行性。由於屋齡已達 51 年且增建比例高（登記坪數與實際使用空間落差大），銀行對於此類物件的鑑價與貸放成數可能會較為保守，請務必先與銀行或貸款專員評估貸款條件。第二，地址與法規確認。標題中的「內壢/中壢」與實際地址「桃園區」不符，建議您親自走訪確認行政區域歸屬；同時需釐清 2 樓增建部分的法律地位，避免日後面臨違章建築的糾紛風險。若您能解決上述貸款與法規疑慮，此物件仍是一處高機能且具備投資潛力的房產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
