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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
41.04坪 建物登記
參考單價 31.38 萬/坪
主建物面積27.85 坪
樓別/樓高1~2樓 / 11樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.8 坪
共同使用12.39 坪
土地面積6.24 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費1026 元/月
鄰近學校僑忠國小
鄰近公園環保公園
生活機能潭興早市
附近交通潭子車站 74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：適合特定需求，純自住需審慎評估。
此物件位於潭子區核心地段，交通便利且生活機能成熟，對於有創業需求、工作室用途，或尋求收租投資的買家而言，是一筆值得考慮的標的。其「店住合一」的設計提供了多元的使用彈性，且單價在區域內具吸引力。
然而，對於以「純居住」為主要目的的購屋者，建議需多加留意屋齡 29 年帶來的潛在維護成本與貸款年限限制，同時需評估低樓層隱私不足及無車位的生活便利性影響。若您能接受老屋特性並規劃好資金預留，此物件具備良好的地段價值與投資潛力；反之，若偏好全新舒適環境，則建議擴大看房範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
