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嘉義房地推薦 義教街邊間別墅 B1682

嘉義市 東區 義教街

1380萬 總價

3房(室)3廳3衛 格局

42.43坪 建物登記

參考單價 32.52 萬/坪

主建物面積38.19 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 36 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.24 坪

土地面積28.44 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校嘉北國小.北興國中.興華中學

鄰近公園嘉義公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李沛宸

嘉義體育場 加盟店

經紀業名稱天御房屋有限公司

證號(111)登字第421755號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合預算有限但重視學區與生活便利性的購屋者。總價 1380 萬能在嘉義東區購得 40 坪以上的透天厝,且鄰近嘉北國小與嘉義公園,生活機能極為完善,性價比相當高。

是否值得購買: 值得納入評估,但需謹慎確認屋況。

主要理由:

  1. 地段與價格平衡:單價在東區市場中具吸引力,且學區資源為長期持有價值。
  2. 空間規劃佳:3 房 3 廳 3 衛的格局在透天住宅中相當寬裕,適合長期居住。
  3. 風險提示:由於屋齡已達 36 年,買房者務必在簽約前請專業驗屋人員進行檢查,並確認銀行的貸款條件,避免因維修成本或融資問題影響購屋計畫。若能接受部分翻新投資,這將是一處具備高使用價值的家庭居所。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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