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花蓮房地推薦 站前商圈102坪大地坪店面

花蓮縣 花蓮市 國聯一路

8100萬 總價

300坪 建物登記

參考單價 27 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積102 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校慈濟醫院 大學

鄰近公園中山公園

生活機能市八傳統市場 農會

附近交通花蓮火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

遠雄不動產

東龍不動產 遠雄不動產 加盟店

經紀業名稱遠雄不動產企業社

證號(104)花縣字第00078號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合**「資金雄厚且有長期持有計畫」的投資買家**,對於一般自住或尋求短期投機者則不建議。

主要理由:

  1. 地段稀缺性: 花蓮市中心可開發的 102 坪大地坪極為罕見,且位於站前核心區,具備長期保值潛力。
  2. 現金流模型清晰: 一樓店面搭配多間套房出租的規劃,能分散租金風險,創造穩定被動收入。
  3. 風險控管: 總價門檻高且無車位是明顯缺點,若無法以合理價格議價(如低於開價),需審慎評估回本週期與持有負擔。建議買家需確認建物實際屋齡與維修狀況,再決定是否投入。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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