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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價15000 萬
參考單價67.41 萬/坪
建物登記222.53 坪
主建物面積222.53 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
車位描述門口，路邊停車
詳細資訊
土地面積64 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆總價約 1.5 億元的商業不動產投資案，位於花蓮市最具代表性的精華地段。就購屋立場來看，此物件並不適合一般自住型購屋者，但非常適合尋求長期資產配置或特定商用需求的投資客。
主要建議理由如下：地段優勢明確，交通與客流基礎良好，且內部格局具備創造雙重收益（營業收益加租金收益）的潛力。然而，高總價與商業用稅制帶來的持房成本較高，需評估自身現金流是否足以支撐貸款與維護費。若您計畫將此地作為創業基地，或希望透過分割出租來獲取穩定被動收入，此物件是值得深入考量的高潛力標的；反之，若資金充裕度有限，建議謹慎評估風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
