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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
558萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
20.82坪 建物登記
參考單價 26.8 萬/坪
主建物面積20.82 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.68 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校中正國小 鳳山 國中
鄰近公園大東濕地公園/瑞竹兒童公園
生活機能 超商/傳統市場
附近交通鳳山國中捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與風險承受度而定。
此物件最大的亮點在於「地理位置」與「價格門檻」。位於捷運鳳山國中段，生活機能極為成熟，且一戶一梯的邊間格局在老公寓中十分罕見，非常適合預算有限卻需要進入捷運區、或是重視通勤便利的小家庭。
然而，屋齡 44 年是必須面對的現實風險。頂樓無電梯意味著未來的出入便利性會下降，且老屋常見的漏水、管線老舊等隱憂需特別留意。若您有購屋後進行翻修的需求，且能接受爬樓梯的生活模式，這是一筆性價比高的資產；若考量養老或長期持有且不希望投入額外修繕費用，則建議謹慎評估結構安全狀況或考慮新成屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
