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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5900萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
70.31坪 建物登記
參考單價 83.91 萬/坪
主建物面積42.38 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積10.83 坪
共同使用9.48 坪
車位坪數7.62 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費3850 元/月
管理描述24小時管理
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校雨農國小
鄰近公園忠誠公園
生活機能士東市場
附近交通芝山捷運站、雨農國小公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合注重空間與地段的家庭自住，不適合短期投資。
此物件最大的亮點在於「大空間結合優質地段」，70 多坪包含車位的坪數在台北市中心極具吸引力，且 4 房格局能滿足家族成員共住的需求。地理位置位於忠誠路靜巷，兼具芝山捷運與天母商圈便利，學區與公園資源亦佳，管理費低更是加分項。
然而，您必須慎重考慮的是其「42 年屋齡」帶來的風險。高單價反映的是地段而非屋況，且銀行貸款可能會受限，需預留裝修預算以解決老舊管線或隔熱問題。若您是打算長期持有並自行裝潢使用，此物件能提供舒適的生活品質；若期望快速轉手獲利，則建議慎重評估老屋在市場上的流動性。建議在簽約前委託專業人員進行結構檢測。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
