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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
60000萬 總價
開放空間 格局
810.61坪 建物登記
參考單價 74.02 萬/坪
主建物面積479.91 坪
樓別/樓高7樓 / 14樓
屋齡 2 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位平面式車位
車位描述坡道平面車位可另購
管理方式物業管理
管理費81000 元/月
管理描述全天候物業管理
朝向方位坐西朝東
鄰近學校玉成國小
鄰近公園向陽公園
附近交通捷運昆陽站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具備充足資本、有特定工業或總部需求的企業主購入。
值得購買的理由： 該物業位於南港發展成熟的黃金地帶，交通便利且周邊產業聚落完善，建物新穎且空間規劃彈性高，非常適合需要大型空間來佈置總部或倉儲的企業。從長期投資角度看，南港作為科技與交通樞紐，區域增值潛力明確。
購買前建議： 首要考量是高昂的持有成本（每月 81,000 元管理費）與總價資金壓力。此外，因屬工業用地，請務必確認您的公司業務型態是否符合法規，並仔細評估電梯動線是否能滿足您的物流或人員進出需求。若您是以短期投機或自住為目的，此物件可能不適合；但若是長線經營且注重地段價值，這是一個值得考慮的高規資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
