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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7654萬 總價(含車位)
開放空間 格局
357.11坪 建物登記
參考單價 18.63 萬/坪
主建物面積231.98 坪
樓別/樓高10樓 / 26樓
屋齡 31 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位坡道平面式
車位描述坡平車位2個,坡機車位6個,共計8個車位
管理方式物業管理
管理費18900 元/月
管理描述全天候物業管理清潔
朝向方位坐北朝南
附近交通汐科火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有進駐汐科園區或周邊辦公需求的企業來說，是一項值得考慮的選擇。其主要吸引力在於地理位置極為便利，且園區生活機能完善，能大幅縮短員工通勤與生活不便。然而，由於屋齡已達 31 年，買家在購置前應仔細檢查建物維護狀況及潛在的整修成本。此外，總坪數的數據落差必須在洽購時確認，以免影響投資報酬率計算。
若您有長期持有或作為辦公自用目的，此物件具備不錯的投資價值與實用性；但若期待短期轉手獲利或對資金流要求極高，則需審慎評估貸款壓力及工業用地的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
