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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2480萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
59.83坪 建物登記
參考單價 41.45 萬/坪
主建物面積55.94 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述雙車位
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校頭份國小,頭份國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：此物件適合追求「新屋品質」與「學區資源」的改善型家庭，整體而言具備購買價值。
主要理由： 首先，屋齡僅 2 年的新透天厝在苗栗市場較為稀缺，且 4 房 4 衛的大坪數規劃能充分滿足多代同堂或子女成長的需求。其次，位於頭份市中華路，緊鄰大潤發與名校圈，生活機能與教育資源兼具，居住安全感高。
需注意事項： 鑑於總價接近 2500 萬，買房者需確認自身財務能力是否堪負此價位與房貸壓力。此外，務必在簽約前釐清「車位」的具體權屬與價值，確認 2480 萬總價是否已包含該雙車位，以避免預算產生落差。若能確立財務規劃，此物件是苗栗地區值得考慮的置產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
