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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
37坪 建物登記
參考單價 16.16 萬/坪
主建物面積37 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積35 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校梧鳳國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但渴望擁有別墅空間的購屋者來說，具有一定的吸引力。598 萬的總價在當前房市環境中確實屬於低門檻，且擁有 3 房 2 廳 3 衛與車位的實用格局，交通條件也尚可，能快速連結主要道路。
然而，主要考量在於屋齡已達 30 年。這意味著您在購買後可能需預留一筆裝修或整修基金，且銀行貸放年限可能會縮短，需提前確認貸款額度。此外，靠近快速道路需注意噪音問題，建議看屋時選在不同時段（如夜晚或假日）測試。若您能接受舊屋風險並有議價能力，這物件是值得入手的選項；若追求新成屋的質感與流動性，則建議繼續觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
