篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2999萬 總價
93.78坪 建物登記
參考單價 31.98 萬/坪
主建物面積82.18 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位其它
車位描述店面騎樓
詳細資訊
附屬建物面積11.6 坪
土地面積30.13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校永仁高中、永信國小
鄰近公園忠孝體育公園
生活機能復國黃昏市場
附近交通國道一號、大灣交流道、中山南路、復國一路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「投資收租」或「自用經營」的買家而言具備相當吸引力，但若以純居住角度評估則需審慎考量。其最大亮點在於復國商圈的核心地段與六米大面寬帶來的商業價值，交通優勢也能支撐穩定的客戶來源。然而，31 年屋齡伴隨的維護成本、以及高單價帶來的投資回報壓力是主要風險點。此外，車位資訊模糊可能影響長期租戶的意願。
購買建議： 此物件值得考慮，但取決於您的買入目的。如果您是投資者且資金充裕，能承擔老房翻新與商辦貸款成本，此地段的流量優勢足以支撐未來租金收益。反之，若您計畫自用作為一般住宅，則需納入未來的整修預算與維護精力進行評估，並確認周邊商業法規是否影響居住品質。建議在簽約前詳查建物結構安全報告與周邊實際租金行情。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
