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青埔A17一層一戶景觀4房雙車 桃園房地女王

桃園市 大園區 青峰路二段

4880萬 總價(含車位)

4房(室)2廳3衛 格局

131.88坪 建物登記

參考單價 37 萬/坪 原價 4980 萬

主建物面積59.7 坪

樓別/樓高9樓 / 9樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述雙車位

詳細資訊

社區捷運首站

附屬建物面積10 坪

共同使用62.18 坪

土地面積26.71 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費5876 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校五權國小(雙語)、 青埔國小(雙語)/青埔國中(雙語)

鄰近公園書法公園

附近交通捷運A17 桃園高鐵

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張玉玲

21世紀不動産 青埔棒球場 加盟店

經紀業名稱金峸開發有限公司

證號(103)登字第263882號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求最終居住品質的家庭買家來說,是一個值得仔細考慮的標的;但若以短期投資獲利為目的,則建議持觀望態度。

主要理由如下:

  1. 稀缺性與生活機能:一層一戶的頂樓大宅在區域內極度稀缺,搭配 A17 捷運首站的黃金地段與雙語學區資源,能滿足對隱私、景觀及教育品質有高要求的買家。
  2. 價格與坪效比:37 萬單價在該區塊屬中高檔,但考慮到其 4 房雙衛的寬敞空間與車位配置,若以單坪居住成本計算,仍具備一定合理性。然而需注意大坪數物件在未來轉手時的流動性較差。
  3. 風險控管:鑑於總價高昂且市場波動風險,若您打算長期持有自住,此案能提供極佳的居住體驗;若考慮短期買賣價差,則建議等待更明確的房價回穩訊號後再行決策。

總結而言,這是一棟適合「買來住」而非單純「買來炒」的優質物件,核心價值在於其不可複製的視野、隱私與地段優勢。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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