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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
6房(室)1廳6衛 格局
37.4坪 建物登記
參考單價 40.05 萬/坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式其它
鄰近學校西屯國小
生活機能國際夜市、水湳經貿
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客，非典型自住房產
此物件位於西屯區 12 期核心地段，單價在區域內具競爭力，且具備「收租推薦」的明確定位。若您購屋的主要目的在於投資理財，期望獲得穩定租金收益，此物件非常值得考慮。特別是鄰近學區與水湳商圈，能有效吸引長期租戶，且電梯配置能增加房客好感度。
然而，若您購屋目的是家庭自住，則建議慎重評估。該物件格局為 6 房 6 衛，明顯是以分割出租為設計導向，居住隱私與空間利用率對一般家庭而言不如傳統透天或住宅舒適，且缺乏車位也是重大缺點。總價近 1,500 萬元的門檻亦需考量自身貸款能力。綜合而言，這是一個優質的收租標的，但需搭配您自身的資金狀況與投資策略來決定是否購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
