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台中西屯收租推薦★四維國小捷運北歐精裝透套★

台中市 北屯區 青島路四段

4520萬 總價

11房(室)11廳11衛 格局

119坪 建物登記

參考單價 37.98 萬/坪

樓別/樓高-1~6樓 / 6樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

鄰近學校文昌國小、三光國中

生活機能崇德漢口商圈

附近交通四維捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林奕宏

群義房屋 青海家樂福 加盟店

經紀業名稱西屯不動產仲介經紀有限公司

證號(100)登字第169320號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於投資客而言具備不錯的分析價值,但對於一般自住家庭則不建議購買。

主要理由如下:

  1. 投資屬性明確:物件描述中強調「收租推薦」、「11 房設計」及「投資潛力」,顯示這是一棟規劃為多套房出租的資產。若您目標是長期收租與資產配置,此地段與租金回報潛力值得納入評估。
  2. 地段優勢顯著:鄰近四維捷運站與崇德商圈,生活與交通動線成熟,租客來源穩定,能有效降低空屋風險。
  3. 需確認產權與管理:由於坪數較大且房數多,務必確認「11 房」在產權上的登記方式(是單一產權分割還是多筆產權),以及整層或整棟的公共設施維護費用分攤方式,以免後續爭議。

結論:若您擁有充足資金並尋求被動收入,此物件值得預約實地看屋並核算租金報酬率;若為家庭自住,其格局與總價門檻皆不適合。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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