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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
268萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
5.8坪 建物登記
參考單價 46.21 萬/坪 原價 546 萬
樓別/樓高6樓 / 12樓
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
鄰近學校中正國小、向上國中
鄰近公園勤美、科博館
生活機能中華夜市
附近交通火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合投資客，不建議自住
此物件是一項典型的「低總價、高單價、高投報」投資標的。
值得購買的理由： 若您購屋目的是「資產配置」或「長期收租」，此物件具有高度吸引力。它位於台中西區核心地帶，擁有極佳的交通樞紐優勢，且房屋現況優良，能立即產生租金收益。對於預算有限、追求現金流的購屋者來說，5% 的預估年投報率是一個相當可觀的數字，且 268 萬的總價門檻較低，進出資金相對靈活。
不建議購買的理由： 若您或家人的計畫是「短期自住」，此物件則並非理想選擇。5.8 坪的空間對於生活起居相當壓縮，加之鄰近繁華商圈與火車站，周遭環境可能較為喧鬧。此外，標示上的行政區（西屯與西區）誤差需特別釐清，且未包含車位，對於長期持有成本與生活便利性來說都是考慮因素。
總結： 買房是為了收租，選它！買房是為了居住，請再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
