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市區三角窗店住(N2069) 台東找房找地

台東縣 台東市 長沙街

1080萬 總價

4房(室)3廳2衛 格局

61.96坪 建物登記

參考單價 17.43 萬/坪

主建物面積47.96 坪

樓別/樓高7樓 / 1樓

屋齡 30 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.41 坪

共同使用11.59 坪

土地面積11.94 坪

電梯有

管理方式其它

管理費150 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校新生國小

生活機能全聯社

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

寶哥

21世紀不動産 中華加盟 加盟店

經紀業名稱十井不動產經紀有限公司

證號(106)登字第319571號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求「住商兩用」或「學區投資」的買方。

是否值得購買: 建議有明確需求的買者值得進一步考察。

主要理由:

  1. 性價比與功能性: 每坪不到 17.5 萬的價格,在台東市區取得近 62 坪且含三角窗的大空間,對於需要開店或擁有大宅需求的家庭而言,性價比相當突出。
  2. 生活與教育資源: 鄰近新生國小與全聯社,滿足家庭日常與子女學業需求,且維護費用低廉。
  3. 潛在風險需評估: 必須注意 30 年屋齡帶來的貸款限制與未來整修預算,且無車位可能影響長期持有的吸引力。建議您先確認銀行對於此屋齡的貸款額度,並親自確認底樓商業使用的法規限制,再作最終決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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