篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
968萬 總價
4房(室)4衛 格局
25.32坪 建物登記
參考單價 38.23 萬/坪
主建物面積22.6 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.72 坪
土地面積10.58 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校北港國小
鄰近公園拱北殿登山步道
生活機能遠雄百貨、中正市場
附近交通北港國小公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「投資收租」族群，對於「自住購屋」者則建議審慎評估。
主要理由： 首先，物件位於汐止成熟生活圈，交通便利且學校商圈明確，這是其核心價值支撐。然而，43 年屋齡的公寓在現代市場流通性上明顯劣於新成屋，且銀行對老宅貸款審查較嚴。對於投資者而言，其「隔四套收租」的模式能提供即時且穩定的現金流，若租金報酬率能達 2.5% 以上則具備吸引力。但若打算長期自住，老舊的公共設施、無電梯的垂直移動限制以及隔套帶來的居住隱私問題，都是需要權衡的劣勢。建議您在決定前，務必確認隔套的合法性及房屋結構安全狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
