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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
780萬 總價
6房(室)2廳1衛 格局
17.13坪 建物登記
參考單價 45.53 萬/坪 原價 818 萬
主建物面積17.13 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積40.3 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高風險與高報酬潛力並存的標的。若您尋求的是投資租金回收或低價置產，此物件具備考量價值，主要理由是其極具競爭力的總價及優越的交通地理位置；然而，若您是以自住為首要目的，則不建議直接購買。
主要原因有三： 第一，屋齡已高達 49 年，潛在的建築安全風險與維修成本可能侵蝕預算。第二，衛浴配置嚴重不足（6 房僅 1 衛），對於家庭生活品質是重大侷限。第三，廣告宣稱的坪數（40 坪）與資料欄位顯示（17.13 坪）差距過大，此為資訊不透明之大忌，在簽署合約前務必要求仲介出示土地登記謄本或建物圖說以確認實際面積，以免發生誤購。建議先進行現場實地勘查並確認貸款條件後再行評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
