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台中賣房 中山醫美村路碧夏庭3+1房

台中市 南區 美村路二段

1068萬 總價

3+1房(室)2廳2衛 格局

43.08坪 建物登記

參考單價 24.79 萬/坪

主建物面積28.25 坪

樓別/樓高3樓 / 13樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區碧夏庭

附屬建物面積4.47 坪

共同使用10.36 坪

土地面積4.6 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費2040 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校大勇國小,崇倫國中

鄰近公園崇倫公園

生活機能全聯社

附近交通正美村路旁

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

余兆祈

復興上市 加盟店

經紀業名稱上市不動產有限公司

證號(105)登字第308542號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「地段優越、屋齡偏高」的類型,整體而言值得考慮,但需視個人需求與財務規劃而定。

主要理由如下:

  1. 性價比與便利性:若您的預算有限但希望進入南區核心地帶,此戶的坪價與大空間(3 房)配置具有吸引力。周邊生活機能極為便利,對於重視通勤與日常採購者而言,能省去許多時間成本。
  2. 屋齡與持有成本:需特別注意 30 年屋齡可能帶來的硬體問題。購買前建議請專業技師進行房屋檢測,並預留一筆裝潢或修繕預備金。此外,務必評估不含車位的成本,計算加上購置或租賃車位的總成本後,價格是否仍具吸引力。
  3. 未來增值潛力:南區美村路路段發展已趨成熟,雖無大幅爆發性漲幅空間,但保值性尚佳。若能善用其學區優勢或透過裝潢優化,仍具一定的居住或投資價值。

建議若您屬於第一套購屋族或注重生活機能勝過建築新穎度,此物件值得一看;若對屋齡極度敏感或需要固定車位,則建議比較附近較新的屋齡物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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