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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2198萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
55.86坪 建物登記
參考單價 44.27 萬/坪
主建物面積27.61 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2932 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，這件物件值得您考慮購買，特別是針對**「注重生活機能」與「有長期居住需求」的買家**。
主要理由如下： 首先，價格與坪效具有吸引力。在 北大特區核心地段，能以約 2,100 萬取得近 56 坪包含車位的 4 房大戶，單價低於參考行情，且標榜降價，顯示買氣入手門檻較低。其次，居住適配度高。低樓層對於家有長輩、幼兒或從事居家工作者極為友善，既避免了爬高樓的疲勞，又能享受較為柔和的光線與安靜氛圍。最後，配套完善。周邊擁有公園、學區與便利商店，且三峽北大特區路網與綠化規劃成熟，生活品質優異。
建議您在進一步看房時，特別留意 2 樓的實際採光狀況（建議不同時段觀察）以及社區管理委員會對於 18 年屋齡建築的維護規劃，確認無隱性瑕疵後，便是一個非常適合安家的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
