這個物件在哪裡？坪數多大？

位於嘉義市嘉義市興業西路175號，社區為經國新城，建物面積約 57.41坪。

刊登總價 1288 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1254175）聯絡劉玉婷（0914059678），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
2.4% 預約看屋

1288萬總價(含車位)

3房(室)2廳2衛格局

57.41坪建物登記

參考單價 22.44 萬/坪 ~~原價 1320 萬~~

主建物面積31.03 坪

樓別/樓高11樓 / 14樓

屋齡 21 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積3.84 坪

共同使用22.54 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1450 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱巨擘地產企業社

證號(100)登字第181186號

專業品質

服務態度

0914059678 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於嘉義市成熟的經國新城商圈，對於重視生活便利性與居住視野的購屋者來說，是一處相當具吸引力的選擇。其最大的亮點在於 11 樓的高樓層帶來的開闊山景與無間距採光，加上「一層兩戶」的低密度隱私設計，能大幅提升居住舒適度。此外，周邊擁有完善學區與百貨商圈，自用與投資皆有相當基本面。

是否值得購買： 值得考慮，但需評估貸款條件。

主要理由：

稀缺性高： 在城市中具備「山景」、「高樓層」與「大格局」的產品相對稀缺，居住價值顯著。
機能完善： 無需依賴機車通勤即可滿足採買與就學需求，生活節奏便捷。
需注意： 由於屋齡已達 21 年，建議在簽約前詳細檢查大樓公共設施狀況，並務必先至銀行確認貸款條件（如貸款年限、利率與成數），若預算與貸款評估皆無問題，這將是一個居住品質極高的家。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答