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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.3坪 建物登記
參考單價 37.96 萬/坪
主建物面積23.7 坪
樓別/樓高7樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位其它
車位描述可租
詳細資訊
附屬建物面積2 坪
共同使用5.6 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
管理描述白天駐守
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校西門國小
生活機能後站夜市
附近交通新竹火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視通勤便利與生活機能的購屋者來說，具有較高的購買價值。其最大的亮點在於「黃金樓層」加上「市中心核心地段」，且 3 房 2 衛的格局符合家庭居住需求，低管理費亦顯示住戶負擔能力強、社區狀況穩定。
然而，32 年的屋齡是主要考量點。建議您優先確認房屋內部是否有漏水或管線老舊問題，並評估自身是否接受後續可能的翻新費用與噪音干擾。若您能接受老公寓的居住特質，此處具備優異的保值性與出租潛力，是值得入手的標的；但若追求全新現代化環境，則需慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
