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台中大樓買房益民國小、中興商圈|2樓全新整理三房美寓

總價768 萬

參考單價26.57 萬/坪

格局 3房(室) 2廳 2衛

建物登記28.91 坪

主建物面積24.51 坪

樓別/樓高2樓 / 4樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.26 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校益民國小、光榮國中、立人高中

鄰近公園新忠公園

生活機能內新市場

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱品富地產有限公司

證號(113)登字第466567號

專業品質

服務態度

0927620137 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結與建議：

此物件對於**「預算有限但重視生活機能與學區」的剛置產家庭或「陪讀家庭」來說，非常值得考慮**。

主要理由如下：

然而，若您看重「保值增值」或「短期轉手」，則需格外審慎。47 年的屋齡與無電梯公寓的屬性，可能在未來市場轉手時不如新大樓靈活，貸款年限也可能受限。建議在決定前，確認銀行貸款成數與年限是否滿足您的需求，並考量長期自住的意願是否大於投資預期。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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