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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價(含車位)
4房(室)3廳3衛 格局
57.04坪 建物登記
參考單價 29.45 萬/坪
主建物面積49.36 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位庭院式
車位描述門前車位
詳細資訊
附屬建物面積7.68 坪
土地面積39.93 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校上智國小、竹東國中
鄰近公園竹東河濱運動
生活機能竹東中央大市場、超商
附近交通東寧路、北興路、68快速道路、中豐路
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議可列入優先觀察名單，但務必詳查產權與結構。
此物件對於「重視空間坪數」與「家庭成員較多」的購屋者而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其 57 坪的大格局搭配多車位配置，單價約 29.45 萬在竹東地區屬於相對合理的價格，且鄰近學校與公園，生活品質有保證。
然而，最大的風險點在於**「屋齡與建物型態的矛盾」**。標題雖稱別墅，登記類型卻是電梯大樓，且屋齡已達 32 年。這意味著您必須在簽約前確認實際建築類別是否影響貸款額度，並仔細檢查新裝修的品質是否足以抵禦老舊結構的潛在風險。若能確認無產權瑕疵且銀行估價通過，此物件仍為區域內不可多得的改善型住所。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
