篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
999萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.3坪 建物登記
參考單價 26.08 萬/坪
主建物面積18.79 坪
樓別/樓高16樓 / 19樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2樓-27號 雙機車位61.62號
詳細資訊
附屬建物面積1.55 坪
共同使用17.96 坪
土地面積2.48 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費900 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校永信國小
鄰近公園永康公園
生活機能傳統
附近交通永康交流道,大灣交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合「預算有限、追求自住便利性且急需入住」的首購家庭，但不建議作為長期投資或資產保值標的。
主要理由： 首先，價格與坪數比例具有吸引力，999 萬總價在永康區能取得帶電梯的高樓層三房單位，對於資金預算受限的買家而言，是進入該區域門檻較低的方式。其次，屋內已精裝且含車位，省去了購屋後最耗時的裝修麻煩，適合想快速安家的族群。
然而，您必須特別注意以下兩大風險：第一，屋齡 30 年，這可能會影響銀行貸款成數與年限，建議在簽約前先向合作銀行確認額度；第二，標題與建物型態不一致（透天 vs 電梯大樓），這可能是資訊標註錯誤或產權誤植，務必查閱土地及建物登記謄本以確保權益。若經確認產權無虞且預算符合要求，此物件值得安排實地參觀，評估房屋維護狀況後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
