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台中賣房 烏日興祥街滿築漂亮店面

台中市 烏日區 興祥街

1158萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

17.07坪 建物登記

參考單價 67.84 萬/坪 原價 1258 萬

主建物面積13.41 坪

樓別/樓高1樓 / 8樓

屋齡 13 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道機械式

車位描述坡道機上

詳細資訊

社區滿築

共同使用3.66 坪

土地面積2.24 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校僑仁國小,光德國中,明道中學

鄰近公園僑仁公園

生活機能興祥街市場

附近交通九德捷運站,明道公車站,烏日火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

余兆祈

復興上市 加盟店

經紀業名稱上市不動產有限公司

證號(105)登字第308542號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台中烏日交通便利的核心地帶,對於重視通勤效率與家庭學區的買方來說,具有高度的吸引力。總價 1,158 萬的單價在捷運與高鐵周邊區域中尚屬合理,加上「買一樓送一樓」的住商用設計,若規劃得宜,能獲得超越一般住宅的實質使用空間。

是否值得購買: 值得列入考慮清單,但建議持保留態度並進一步確認細節。

主要理由:

  1. 實用性強:高得房率配合學區與交通優勢,極適合自住兼作居家辦公室,或作為穩定收租的投資標的。
  2. 性價比高:相較於周邊新案,此物件屋齡較新且單價可控,現金流壓力較小。
  3. 需謹慎評估:購買前務必親自確認一樓店面實際狀況(噪音、人潮),並詢問貸款銀行對「住商用」住宅的貸款成數與利率。此外,坡道機械式車位對長期居住者的便利性影響,建議在實際操作後再下定議。若能接受上述特性,這是一個性價比相當不錯的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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