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左營買屋賣屋 捷運前金站自強六合商圈精美1+1房

高雄市 前金區 七賢二路

338萬 總價

1+1房(室)1廳1衛 格局

8.71坪 建物登記

參考單價 38.81 萬/坪 原價 398 萬

主建物面積7.12 坪

樓別/樓高12樓 / 12樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區香檳華廈

附屬建物面積1.59 坪

土地面積1.09 坪

電梯有

管理方式其它

管理費522 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台慶不動產巨蛋捷運加盟店

台慶不動產巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(111)登字第432413號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎?

對於單身族、新婚夫婦或純投資客而言,此物件具有相當的吸引力;但對於長期居住的家庭買方則需慎重考慮。

主要理由如下:

  1. 低門檻入市:338 萬元的總價在前金區市中心是非常罕見的入門價格,若預算有限且希望擁有市中心房產或租金收益,這是一個極佳的跳板。
  2. 地段優勢明顯:捷運前金站與自強商圈的結合,意味著未來轉手或出租時都有較強的市場支撐力。
  3. 屋齡風險需控管:鑑於 44 年的屋齡,建議您在購屋前務必確認銀行對該建案的貸款成數與年限,並仔細檢視頂樓防水狀況,避免後續高昂的維修成本抵消了投資報酬。

若您計畫短期內持有或作為首套房進駐市中心,這是一筆高性價比的交易;若考量長住超過 10 年,則需對老屋維護有充足的心理準備。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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