這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市中和區民享街，建物面積約 58.32坪。

刊登總價 1980 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1253905）聯絡中和區永和區馮月美（0972181023），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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雙和房屋買賣環球民享多功能一樓

新北市中和區民享街

1980萬總價

3廳1衛格局

58.32坪建物登記

參考單價 33.95 萬/坪 ~~原價 1998 萬~~

主建物面積55.99 坪

樓別/樓高-1~1樓 / 5樓

屋齡 37 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.33 坪

土地面積9.52 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校自強國小自強國中

鄰近公園自強公園

生活機能民享市場家樂福

附近交通公車:民享里[新社巴]

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

中和區永和區馮月美

太平洋房屋員山環球加盟店

經紀業名稱皇星不動產有限公司

證號(99)登字第148738號

專業品質

服務態度

0972181023 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟物件屬於「住商用混合」的特殊屬性公寓，總價 1980 萬對於 37 年屋齡的老公寓來說，單價與總價均需審慎評估。

是否值得購買： 適合特定需求者，但不建議作為一般家庭的首選自住物件。

主要理由：

坪效與設施落差大：58 坪空間雖大，但僅有 1 個衛浴，對於家庭長期居住體驗影響極大，且 37 年房齡的管線與結構風險需納入考量。
總價效益不高：不含車位且無電梯，卻以單價 33.95 萬交易，在中和區的房價體系中並不具備明顯的性價比優勢，未來增值潛力可能受限於屋齡。
適用情境：若您有居家辦公、經營小型事業的需求，或預算有限但需要極大使用空間，此物件具備一定吸引力；但若是為子女學區或長期舒適居住考慮，建議優先考量屋齡較新、衛浴配置完善的物件。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

雙和房屋買賣 環球民享多功能一樓

雙和房屋買賣環球民享多功能一樓