篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
22.41坪 建物登記
參考單價 31.15 萬/坪 原價 738 萬
主建物面積13.67 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式其它
管理費600 元/月
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得觀察，但需審慎評估貸款與車位需求
此物件適合「重視地段便利性、不需自行裝修、且對車位需求不極高」的買家。其核心價值在於北區成熟的社區環境與實用的高機能格局，且房屋已整理完畢，能立即滿足居住需求。然而，32 年的屋齡配合頂樓特性，是長期持有的潛在風險點，且 31 萬單價在舊大樓中偏高。
若您能確認屋況無漏水疑慮、能接受無車位的生活模式，且銀行核貸條件符合您的預期，這是一筆具備自住價值且維護成本低的選擇。反之，若您重視資產保值性、有養車需求或對老舊結構有顧慮，建議多比較同區域較新社區的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
