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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
34.53坪 建物登記
參考單價 40.2 萬/坪
主建物面積19.07 坪
樓別/樓高3~3樓 / 14樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述坡道+機械
管理方式管理員(警衛)
管理費2240 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校竹光國中 磐石高中
鄰近公園湳雅公園
生活機能中正市場
附近交通新竹火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「自住需求強」的買家來說，具備相當高的考量價值，但需審慎評估後續成本。
主要理由如下：
建議注意點： 若您計畫購入，請務必確認「兩戶打通」的產權稅賦問題，並預留一筆裝潢預算來改善 28 年屋齡的設施（如防水、管線）。同時，考慮到車位需另購且為低樓層位置，建議您親自實地感受採光與噪音狀況，再決定是否入手。若以長期持有或投資回報率為主，則建議對照同區域新成品的增值潛力再做取捨。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
