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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1368萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.55坪 建物登記
參考單價 32.92 萬/坪
主建物面積26.5 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述B1-A5
管理方式管理員(警衛)
管理費750 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校新興國小, 淡水國中
附近交通新興福德宮公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在居住舒適度與生活機能上具有顯著優勢，特別適合重視隱私、有家庭居住需求以及對景觀有偏好的買家。一層兩戶的單純社區與帶有大車位的設計，是相當稀缺的資源，且衛浴帶窗的設計在老屋中難能可貴。
然而，建議您在確認購買前，必須優先釐清標題中「廠房土地」與「住家用」的資訊落差，務必查閱土地謄本以確認土地分區性質，避免潛在的法律或貸款風險。若土地性質無虞且您接受 29 年屋齡，考量其優異的邊間條件與車位價值，總價 1368 萬的價格在淡水區具備一定的競爭力，屬於值得考慮的好屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
