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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
3+1房(室)1廳2衛 格局
24.64坪 建物登記
參考單價 51.95 萬/坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積4.09 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1725 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需降低對「一樓」的心理預期。
這戶位於花蓮市中心的房產，其最大賣點在於優越的生活機能與罕見的「超大露台」配置，對於重視生活品質、喜歡戶外活動的買家來說，相當吸引人。同時，7 年的屋齡與飯店式管理，確保了居住環境的新穎度與安全性。
然而，在決定購買前，請務必留意以下兩點： 第一，標題誤解：請注意廣告標題雖寫「透天」，但實際為「一樓華廈」，這意味著它並非獨棟透天厝，居住體驗上仍會受到鄰居上下樓層的干擾。 第二，樓層特性：一樓雖然方便，但隱私性與通風防潮問題是長期居住的隱憂，建議您在實地勘房時，特別注意窗外視線遮蔽與周圍排水狀況。
若您能接受一樓的特性，並看重其便利的生活圈與寬敞的戶外空間，這將是一個舒適的家；若您追求較高的樓層隱私性或未來極高的轉售率，則建議再多加斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
