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F195-三重整新透天廠房【雙成工商不動產】新北廠房租售

新北市 三重區 中興北街

13800萬 總價

開放空間 格局

200.56坪 建物登記

參考單價 68.81 萬/坪

主建物面積200.56 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 37 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積127.75 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

雙成工商不動產

雙成工商不動產 直營店

經紀業名稱雙成工商不動產有限公司

證號(101)登字第201251號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於新北市三重區工業區,主要特質為「交通便利、廠登可辦、整新後可用」,非常適合需要進駐該區域進行生產、倉儲或物流業務的企業主或投資者。

是否值得購買? 對於**「純投資或自用經營」的買家而言,此物件具備值得考慮的價值,但需謹慎評估價格合理性**。

主要理由:

  1. 功能性強:地點緊鄰國道與快速道路,對物流效率要求高的買家來說是顯著優勢,且房屋狀況良好,省去翻修時間。
  2. 價格需斟酌:參考單價高達 68.81 萬/坪,這在傳統廠房市場中屬於極高價位,建議買家務必確認該價格是否包含土地高價或特殊建築條件,並與周邊同類型產品進行比價,確認是否符合市場行情。
  3. 投資屬性明確:這不是一處住宅,而是一項資產。若您能確認租稅規劃與租金報酬率能覆蓋高額購屋成本,則長期持有具保值潛力;若僅為短期投機,則因流動性較低,風險相對較高。

建議您進一步實地檢視建築結構安全,並諮詢專業不動產顧問或會計師,確認稅負與投資回報率後再行決策。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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