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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3180萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
80.24坪 建物登記
參考單價 39.63 萬/坪
主建物面積40.09 坪
樓別/樓高8樓 / 15樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述獨立雙平面車位
管理方式物業管理
管理費5120 元/月
鄰近學校四維國小
鄰近公園生日公園
生活機能國民市場
附近交通三多商圈捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為一處定位明確的大型住宅，整體而言「值得考慮，但需謹慎議價」。其最大亮點在於稀缺的 80 坪以上四房格局與完整的停車配套，對於有擴大家族成員需求、或重視學區環境（四維國小）的購屋者來說，是非常理想的長期居住選擇。然而，單價近 40 萬在屋齡 13 年的基礎上偏高，建議買家在洽談時應針對樓層條件與區域同類物件成交紀錄進行強力議價，以回歸合理價位，方能確保投資效益並降低持有風險。若您預算充足且偏好空間大於地段新舊，此屋值得列入優先清單；若以轉手獲利為首要考量，則需評估長期持有利弊。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
